通过分析2019年房地产企业的业绩表现，可以发现大、中、小型房地产企业在盈利能力、资产质量、债务风险、经营增长等方面呈现不同程度的分化，整体表现为大型房地产企业优势明显，中小型房地产企业生存压力较大。盈利能力方面，大型房地产企业的净资产收益率和总资产报酬率分别为9.1%和4.8%，中型房地产企业分别为5.7%和3.2%，小型房地产企业为3.1%和2%。大型房地产企业明显优于中小型房地产企业。资产质量方面，大型房地产企业应收账款周转率为8.5次，高于5.1次的行业平均水平，分别是中小型房地产企业的2.02倍和1.98倍。大型房地产企业在获取现金流方面具有绝对的优势，其资产现金回收率为2.4%，分别是中小型房地产企业的3倍和2倍。

债务风险方面，大型房地产企业已获利息倍数为4.6，分别是中小型房地产企业的2.09倍和2.09倍，说明大型房地产企业的长期偿债能力安全性高于中小型房地产企业。从短期偿债能力看，大型房地产企业的速动比率为63.4%，现金流动负债比率为4.5次，两个指标均优于中小型房地产企业，说明大型房地产企业短期偿债能力安全性也高于其他两类。经营增长方面，大型房地产企业的销售增长率及销售利润增长率分别为6.8%、8.3%，中小型房地产企业这两个指标均为负增长，说明大型房地产企业成长性优于中小型房地产企业。

业分别为8.6%和6.3%；大型房地产企业的成本费用占主营业务收人比重为84.1%，中小型房地产企业分别为86.7%和87.3%；大型房地产企业的经济增加值率为3.6%，中小型房地产企业分别为1.5%和-0.6%。这说明大型房地产企业在企业发展潜力、成本控制及创造价值方面均优于中小型房地产企业。